processo di acquisto

L’Agenzia Immobiliare MiaItalia offre soluzioni efficaci, rapide ed affidabili per l’acquisto di immobili in Italia. L’agenzia assiste il cliente in tutte le fasi del processo d’acquisto, dalla ricerca dell’immobile fino alla conclusione dell’affare. Il nostro manager personale lavorerà per voi.

Il processo d’acquisto:

1. La prima fase consiste nella ricerca degli immobili all’ interno del database dell’Agenzia, collaborazione con altre agenzie immobiliari per ampliare la scelta delle case. Offriremo anche ai clienti più esigenti una vasta scelta di immobili su scala nazionale, dandogli la possibilità di selezionare quelli che più rispecchiano le proprie esigenze.

2. Sugli immobili selezionati nella fase precedente verranno organizzati dei sopralluoghi e qualora il cliente fosse interessato alla proprietà, verrà instaurata una trattativa con il venditore riguardo l’acquisto di essa e verranno definite le specifiche condizioni d’acquisto.

4. Trovata la proprietà di proprio interesse, tra il venditore e l’acquirente verrà sottoscritta la proposta d’acquisto o il contratto preliminare di vendita, in cui verranno specificate le caratteristiche dell’immobile e le modalità di pagamento. Contestualmente alla firma del presente accordo, l’acquirente verserà una caparra, solitamente dal 1 al 20% del valore della proprietà. In questa fase del processo d’acquisto, l’acquirente si impegna anche a pagare la provvigione all’Agenzia.

Da questo momento il cliente ha diritto esclusivo all ’acquisto di questa proprietà. Il Notaio entro 10 giorni lavorativi verifica la legittimità dell’operazione immobiliare e prepara l’atto notarile definitivo che trasferirà la proprietà all’acquirente.

5. Alla sottoscrizione dell’atto notarile avviene il pagamento a saldo dell’immobile tramite assegni bancari o bonifico bancario sul conto corrente del venditore o tramite il deposito notarile (legge n.124/2017, articolo 1, comma 63 e seguenti). In questa fase avviene anche la consegna delle chiavi e di tutti i documenti della casa (bollette della luce, acqua ecc), nonché il pagamento delle tasse legate all’ atto di acquisto e del compenso notarile.

6.La fase finale del processo d’acquisto consiste nella registrazione dell’atto notarile di compravendita ( massimo di 20 giorni)

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